аренда в Чили

Я все-таки попробую ответить на часто приходящие вопросы об аренде жилья в Чили, надеюсь, что еще кто-нибудь дополнит статью поделившись личным опытом.

Какие документы нужны для аренды постоянного жилья в Чили:

Большая часть жилья в Чили арендуется через риэлтора, который обязан подобрать платежеспособного и порядочного арендатора. Поэтому  для аренды обычно просят документы подтверждающие Вашу платежеспособность: справку с места работы, платежки с зарплаты или какую либо налоговую декларацию в которой фигурирует Ваш доход. Понимая, что у вновь прибывшего такие документы навряд ли найдутся, подскажу, предоставьте выписку с Вашего банковского счета, сертификат о владении недвижимостью заграницей или в Чили, контракт на работу и так далее. Другой важный нюанс — поручитель для аренды, в Чили его требуют как риэлторы, так и собственники. Выход: оплатите аренду на несколько месяцев вперед.

Можно ли снять квартиру находясь в Чили как турист:

Иностранный турист без документов о доходах конечно "тяжелый случай", но не переживайте, к европейцам здесь относятся хорошо. Договор можно заключить как на номер паспорта, так и на номер временного ИНН. А избежать волокиты с бумагами поможет пред оплаченная на несколько месяцев вперед квартира. Опять же, есть агентства специализирующиеся на иностранцах, только стоимость жилья у них изначально завышена.

Какой размер залога/депозита при аренде, гонорар риэлтора:

Размер депозита равен месячной стоимости аренды, депозит вернут после сдачи квартиры. Гонорар риэлтору платиться один раз при подписании договора об аренде, размер гонорара: от 25% и до 50% от суммы месячной платы (для крупных и мелких риэлторов соответственно).

Можно ли снять жилье без риэлтора:

Да, можно поискать квартиру или дом самостоятельно. Часто такие объявления попадаются в газетах или же можно поговорить с консьержем заинтересовавшего Вас здания. Арендуя напрямую у владельца никакие гонорары не выплачиваются. За исключением депозита конечно.

Минимальные сроки договора об аренде:

Чаще всего встречаются договора на 6 месяцев, но это не значит, что договор нельзя расторгнуть раннее. Для расторжения договора одна из сторон должна предупредить другую за месяц.

Что значит сезонная аренда:

Конечно же такие объявления означают, что квартира сдается на сезон, обычно в курортных городах.